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二手房裝修翻新一些小常識(shí)

拆除技術(shù) 2023/10/1 19:40:12    管理員    閱讀 570
二手房裝修翻新一些小常識(shí)

今天隔壁老王找我說(shuō)和平路中華北大街文安小區(qū)有一套兩室一廳的房子，一直出租著，租客不住了，想重新裝修一下。主要是一年換好幾個(gè)租戶，原因是衛(wèi)生間太小，洗澡太麻煩。問我能不能把廁所和餐廳中間的那道墻砸掉，往外擴(kuò)一下，占用餐廳的地方，在客廳吃飯。像這樣的問題不能盲目回答。憑借著多年的關(guān)系，我們開車來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，衛(wèi)廚中間這道墻是12公分的厚度，不是承重墻，又到樓下訪問了幾戶，發(fā)現(xiàn)都把這道墻砸了，這下老王放心了，并把全部的室內(nèi)裝修交給了我。

所以說(shuō) 無(wú)論是新房改造還是舊房改造，改造施工的第一步都是按照設(shè)計(jì)師的施工圖紙做拆除工作。那么，拆解時(shí)需要注意哪些問題呢？

1.為了保證拆墻時(shí)的安全，在房屋裝修中往往需要對(duì)現(xiàn)有的格局進(jìn)行改造。拆墻時(shí)，要保證施工安全。切勿隨意拆除承重墻、配重墻、剪力墻，否則會(huì)留下很大的隱患。

2.下水道的改造在裝修拆除中也很常見。在拆卸和翻新時(shí)，需要注意馬桶的下水管道，盡量不要改變它的位置，因?yàn)槲鬯軐?duì)落差和管道角度有更高的要求。如果拆除改造后的管道稍有偏差，會(huì)影響后期污水排放效果。

3.拆解中的電路設(shè)計(jì)要多路復(fù)用，做到廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦、大功率電器可以分開分布；插座和開關(guān)分開，除一般照明和壁掛式空調(diào)外，所有電路應(yīng)獨(dú)立使用漏電保護(hù)器；強(qiáng)弱電分離，聲音、電話、多媒體、寬帶網(wǎng)絡(luò)等弱電線路設(shè)計(jì)合理規(guī)范。

4.航道改造需提前用好燃?xì)饣螂姛崴?，避免臨時(shí)更換熱水器種類，造成航道重復(fù)改造。除了出水口如臉盆、馬桶、洗衣機(jī)等。，最好拿出來(lái)一個(gè)，以后用水拖地也方便。

5.拆除下的衛(wèi)生間拆除和敲磚是衛(wèi)生間拆除改造的重點(diǎn)施工。在拆除過程中，要注意舊防水層一般不會(huì)被打掉。敲磚后，在原有的防水層上做一層薄防水層，提高浴室的防水能力。敲擊插座和水龍頭附近的瓷磚時(shí)，要緩慢小心地敲擊，找出電線和水管的方向，以免損壞電線和水管。

6.地面拆除必須砸碎水泥墊層，僅砸碎地面磚是不夠的；房屋改造拆遷質(zhì)量是關(guān)鍵，要保證拆遷完整、地面干凈；如果地板鋪地暖，小心砸地暖管；浴室碰到地磚時(shí)，要堵住地漏和下水道，防止雜物掉入管道造成堵塞。

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